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为什么居民楼只能盖到33层如果这些不知道

发布时间:2020-01-16 来源:行业资讯 点击:0

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2019年06月20日09:40 家居装修资讯

很多人在买高层的时候都会发现,我们最高楼层可能都会一般到33层,你知道这是为什么吗现在高层越来越多了,高层给人来带来了不一样的视觉和不一样的舒适度,那么你知道为什么高层只能看到33楼吗高层到底都有哪些说道,我们在进行高层装修的时候,要注意哪些赶紧来看看吧

一、为什么只盖到33层

首先,我们来了解一下中国商品房楼层的概况,正常情况下应该是8层以下,但现在随着城市不断的发展,楼层修建的层数也发生了改变例如一到三层为低层建筑,四到六层为多层建筑,十到十八层为小高层建筑,十九到三十三为高层建筑,但到三十三层或者一百米以上的建筑一般都很少见,这是为什么呢根据国家巜民用建筑设计通则》规定,如果在中国建筑超过一百米的必须要建设一层避难层,而这个避难层必须达到耐火性、抗震性、支撑性等要求,所以说在造价方面就非常的耗钱,因此开发商在设计楼层的时候多数是不超过一百米,毕竟可以减少很大一部分资金成本

另外,建筑设计师在设计的时候都会把控楼层的高度在3米左右,因此33层已经是超高层建筑了,所以说,三十三层不准再建高,是不准确的说法,而是说楼层修建要控制在100米以内除此之外,超高层建筑比高层建筑操作更为严格,使用功能和价格没有高层建筑划算,再者一般的小城市几乎用不上,而大城市建立超高层建筑也觉得麻烦,而且超高层建筑还需要找专家评审,耗时太长

二、如何挑选楼层

1、梯户比

可以这么说,如果买房不注意梯户比,那么就会严重地影响你的居住体验感因为在高层,电梯成为了上下楼的关键,如果一个楼层梯户比过高,即住户较多,电梯较少,那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况,这样必然会影响上班的效率

当然了,如果是偶尔那么几天出现等不到电梯的情况还好,如果是长久如此,那么久而久之,你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼因此,在买房选楼层时,你一定要注意梯户比

2、公摊面积

现在房价那么昂贵,而自己工资却上升得那么缓慢,因此对于普通购房者来说,买房的钱可都是自己的血汗钱,因此大家都想把每一分钱花到刀刃上但是,如果房子公摊面积太大,岂不是浪费自己的血汗钱吗因此在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层,比如设备层

3、价格承受范围

也就是说,在选房子之前,你一定要提前精确地知道自己的价格承受范围是在哪些因为一般来说,同一个户型,不同的楼层,其价格往往不一样如果你的经济条件允许,那么你就可以选择黄金楼层的户型,但是,如果你的经济实力较弱,那么不妨选择稍差一些的楼层

4、别买底层与顶层

哪怕底层和顶层的价格再如此低廉,都不建议大家购买这2个楼层因此,无论你是否有选楼层的经验,你都该知道绝不能碰底层与顶层,因为这两个楼层存在的问题实在太多了,比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染;顶层往往会存在漏水的情况

三、高层装修注意事项

1、高层装修的时候,建议在卫生间和厨房等场所进行第二次的防水测试,卫生间墙面的防水高度不能低于1.8米,防水延伸0.6米

2、高层装修工程在施工前一定要先检查下水管的通畅,下水道不能随意的改动,同时还要检查水管是否存在漏洞等问题,避免以后房间漏水

3、严禁将水泥等工程废料倒入下水道中,以免堵塞下水管道,给整栋楼的住户带来不便

4、高层住宅由于离地面高,风力自然较地面大,所以物品坠落的机会更多,而且坠楼物品对楼下人员财产的伤害也就越大,后果越严重尤其在夏季,裸露的窗户或阳台都给物品坠楼造成机会建议在装修过程中,不要随手将用的物品放在这些地方,也不要将废弃物从窗口丢下楼去

5、阳台,半封闭式阳台注意事项,其他部分就较弱,所以在装修阳台时尽量选择轻质的材料,装修时切忌拆除阳台的配重墙,在制作开放式、半封闭式阳台的护栏时不能单方面的追求美观而应该将其安全性能放在第一位密封阳台要求整体窗户能够关闭严密,附件齐全且推拉灵活,阳台的装修需要保证防风、防水、防漏,在窗台外侧应有流水坡度,防止雨水对室内的影响

常见的材质有防腐木、金属材料、水泥材料等,也因为阳台的户型、尺寸不一,所以材质可选择的也多样,其中以木质、石材和金属最为常见

6、对于一些小居室来说,将阳台封闭,使其打造成一些独具功能的区域,效果非常好,比方说休闲区、储物区、厨房等,增添了居室使用面积,让有限的空间得到充分的利用,所以在合理使用空间上,开放阳台也难与之对抗

高层的楼层越高水压越小,我们的空气会越来越稀薄,也会对我们造成一些伤害因此,我们在进行高层选择的时候,要跟你们家人进行挑选,那妨从房屋的楼层建筑呢是根据人体的功能进行选择的,也是根据国家规定进行一些设置的,那我们在进行选择的时候,就一定要知道这些事情装修来保证我们自己的一些舒适度

原文址: 为什么居民楼只能盖到33层,如果这些不知道,就不要买高层了

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